Fachadas de casas estilo californiano

Interior de las casas de estilo californiano

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Un estudio realizado por Realtor.com ha recopilado datos para mostrar las diferencias entre ocho de los estilos arquitectónicos de vivienda más comunes en EE.UU. El estudio utilizó el inventario actual de viviendas unifamiliares como muestra base. Otros factores clave analizados fueron la concentración y la prevalencia geográficas, los atributos físicos, como la superficie habitable y el año de construcción, y los datos del inventario de viviendas residenciales, incluidos los precios medios de venta y la revalorización de los precios.
El estudio tuvo cuidado en señalar que, aunque es difícil definir y normalizar el estilo de la vivienda en los datos, había muchas diferencias observables en la apreciación de los precios a escala nacional y local. La primera es el estilo de la vivienda, la segunda la ubicación de las viviendas, la tercera el tamaño medio de un estilo concreto de vivienda y la última el precio medio de un estilo concreto de vivienda.

Exterior de una casa de estilo californiano

Tanto si está buscando su primera casa como una nueva propiedad de inversión, probablemente se haya dado cuenta de que hay mucha terminología en torno a los estilos de casa y sus estructuras. Entender esta terminología puede ayudarle a encontrar la casa que busca, a prever los problemas más comunes para la inspección de su casa y a conocer los beneficios asociados a ciertos tipos de casa.
Es importante tener en cuenta que hay dos parámetros principales que clasifican una vivienda: el tipo de estructura y el estilo de la casa. La estructura se refiere al tipo de edificio, como una casa unifamiliar o un condominio; el estilo consiste en las características arquitectónicas y el diseño, como el artesano o el contemporáneo.
Cuando busque su nueva vivienda, lo primero que debe hacer para acotar su búsqueda es averiguar qué tipo de estructura de vivienda está buscando. A continuación se indican los tipos más típicos que verá cuando busque su nueva vivienda.
Un apartamento forma parte de un conjunto de unidades similares en la estructura de un edificio. Una característica importante es que tienes que alquilar el lugar a un propietario. A menudo, los apartamentos tienen muchos factores de comodidad, como un trabajador de reparación en el lugar, lavandería, instalaciones de gimnasio o una piscina. Aunque no se tiene tanta privacidad y no se construye el patrimonio de la residencia, hay muchos otros pros y contras que hay que sopesar a la hora de decidir si se compra o se alquila.

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Aunque muchos de los estilos de casa traídos por los primeros colonos europeos a Norteamérica siguieron siendo populares hasta mediados del siglo XX, otros estilos se han unido a ellos, añadiendo una amplia oferta para los propietarios. Tanto si se trata de un estilo colonial o victoriano como de uno más moderno o posmoderno, o algo intermedio, hay algo para todos los gustos.
La Casa Stanley-Whitman de Farmington, Connecticut, es un ejemplo extraordinariamente bien conservado de la arquitectura residencial colonial de Nueva Inglaterra. La casa, que data de alrededor de 1720, tiene muchas características tardomedievales comunes durante el siglo XVII. Entre sus características se encuentran:
Los colonos holandeses, que se asentaron a lo largo del río Hudson en las tierras que se convirtieron en el estado de Nueva York, construyeron casas de ladrillo y piedra como las de los Países Bajos. Situadas en el estado de Nueva York y en zonas cercanas de Delaware, Nueva Jersey y el oeste de Connecticut, las casas coloniales holandesas suelen tener «puertas holandesas», en las que las mitades superior e inferior pueden abrirse de forma independiente. Otras características comunes son:
Construida en 1740, la casa colonial holandesa que se muestra aquí tiene un tejado a dos aguas y un añadido en forma de caja de sal. Los edificios posteriores de estilo holandés se hicieron famosos por sus elaborados frontones, buhardillas y parapetos.

Artesano americano

Las primeras casas de los colonos se construyeron rápidamente, utilizando el material más abundante del lugar -la madera- para protegerse de las inclemencias del tiempo. Las cabañas de madera eran comunes en las colonias del Atlántico medio, como esta casa de los Apalaches.
La mayoría de las saltboxes existían en Nueva Inglaterra y sus alrededores. La inclinación de su tejado es un vestigio de los días en que se utilizaba la paja, pero los primeros colonos aprendieron que las tejas de madera eran mejores para proteger de la nieve y la lluvia. Son pocas las cajas de sal originales que sobreviven, y muchas son museos, como esta casa de East Hampton (Nueva York).
Características: Fachada simétrica; ventanas de dos batientes con nueve o doce luces en cada hoja; puerta con paneles, pilastras, luces en el travesaño y, a veces, una corona con frontón; ladrillo en el sur, tablas de madera en el norte; molduras en la cornisa.
La arquitectura georgiana estadounidense se basa en estilos europeos anteriores (no en el estilo georgiano británico de la misma época), que enfatizan las formas clásicas griegas y romanas. Las casas georgianas se podían encontrar en todas las partes de las colonias en el siglo XVIII.